Chalet independiente en una sola planta, ubicado en la zona del Flamero, en el Sector Enea de Matalascañas, a 300 metros de la playa. Se ubica sobre una parcela de 543 m² y cuenta con 172 m² construidos según catastro. La vivienda destaca por su cómoda distribución, su amplitud y su gran zona exterior. Dispone de acceso para vehículos con espacio dentro de la parcela para varios coches, además de garaje cerrado. Desde la entrada principal accedemos al patio delantero, donde se encuentra un agradable porche con toldos. En el interior, la casa cuenta con hall de entrada con armario empotrado, amplio salón con chimenea, 4 dormitorios con armarios empotrados, 2 baños completos y cocina espaciosa con despensa. La cocina tiene salida directa al porche trasero y a la zona de patio, donde encontramos una piscina nueva, zona de césped artificial, ducha exterior y trastero-lavadero con espacio para lavadora, arcón congelador y almacenaje. Al ser una vivienda independiente y distribuida en una sola planta, resulta especialmente cómoda, luminosa y funcional, tanto como residencia habitual como para disfrutarla en periodos vacacionales. Además, dispone de rejas y mosquiteras en las ventanas y varios puntos de toma de agua en el exterior. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html