Te presentamos en exclusiva este magnífico chalet independiente, muy luminoso y tranquilo, situado en una de las zonas más residenciales y demandadas de Sevilla: Heliópolis.

La vivienda cuenta con 279 m² construidos sobre una parcela de 344 m², distribuidos en tres plantas, con patio delantero y trasero, lo que aporta amplitud, privacidad y múltiples posibilidades.

En planta baja, encontramos un amplio hall de entrada que da paso a un espacioso salón con techos altos y split de aire acondicionado frío-calor. La cocina, con acceso independiente desde el patio, ofrece gran funcionalidad. En esta planta también disponemos de dos habitaciones y un baño completo. La primera planta alberga cuatro amplios dormitorios y un cuarto de baño con ventana, proporcionando una zona de descanso cómoda y bien distribuida. En la última planta, encontramos una séptima habitación con acceso directo a la azotea.  El mobiliario no está incluido en el precio.

Ubicada en el barrio de Heliópolis, entre Reina Mercedes y Los Bermejales, la zona dispone de amplia oferta comercial y de servicios: supermercados, hospitales, restauración y proximidad al Centro Comercial Lagoh. Próxima a la futura Ciudad de la Justicia y con excelentes conexiones a Avenida de la Palmera, Avenida de las Razas, SE-30 y futura Línea 3 de Metro. Una vivienda con gran potencial, ideal tanto como residencia familiar como para proyectos que requieran amplios espacios en una ubicación privilegiada.

*Nota: Algunas fotos están creadas por IA

En nuestra inmobiliaria le acompañamos durante todo el proceso de compra: asesoramiento, financiación, gestión documental y asistencia en notaría.

Precio Venta: 890.000EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior  *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.  

Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.  

Si necesita Financiación, su banco le informará

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,  etc,  aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y  2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html