Exclusiva vivienda con piscina privada, gran garaje y 4 dormitorios a 3 minutos de la playa En una de las zonas más demandadas de Santiago, a tan solo 3 minutos andando de la playa, 5 minutos del centro de la ciudad y a un agradable paseo de Gibraltar, se encuentra esta magnífica vivienda de carácter único, donde la amplitud, el encanto y la calidad constructiva se unen para crear un hogar excepcional. La propiedad cuenta con 257 m² de parcela y 186 m² construidos, distribuidos de forma cómoda y funcional en varias plantas. En la planta baja nos recibe un elegante hall de entrada que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar en familia. En esta misma planta encontramos una espaciosa cocina, un práctico aseo y un precioso porche cerrado con vidrieras, un espacio lleno de personalidad que conecta con el exterior y aporta un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. En la entreplanta se ubica un fantástico estudio o biblioteca, un rincón con muchísimo encanto ideal para despacho profesional, zona de lectura, sala de música o espacio de trabajo. La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por cuatro amplios dormitorios y dos baños completos, ofreciendo espacio y comodidad para toda la familia. En el exterior, la vivienda continúa sorprendiendo con un magnífico patio, zonas ajardinadas y una agradable piscina privada, creando un auténtico oasis para disfrutar del clima de la zona. Además, dispone de un encantador patio techado de estilo andaluz, perfecto para reuniones, momentos de relax o disfrutar de la tranquilidad del hogar. Como complemento, la propiedad cuenta con un garaje cerrado de grandes dimensiones con capacidad para dos vehículos, además de espacio adicional para almacenamiento. Una vivienda difícil de encontrar hoy en día, que destaca por sus generosas dimensiones, su distribución práctica, sus espacios exteriores y el encanto de sus detalles arquitectónicos. Un hogar pensado para quienes valoran la amplitud, la privacidad y una ubicación privilegiada cerca del mar y de todos los servicios. Una propiedad única en Santiago, con el espacio, el carácter y la calidad de vida que muchas familias buscan y pocas viviendas ofrecen. Contacta con nosotros para concertar una visita. Hay casas que se ven en fotos y otras que enamoran al recorrerlas; esta pertenece al segundo grupo. Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 ?), más IVA del 21%. Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 ? y 2.500 ?, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.