Oportunidad para inversores o compradores que busquen un inmueble con gran potencial. Finca de dos plantas con una superficie construida total de 175 m², ideal para quienes buscan una oportunidad de inversión o un inmueble con posibilidades de revalorización. Estado para reformar. La planta superior se encuentra disponible para visita, permitiendo conocer su distribución, estado de conservación y posibilidades de aprovechamiento. La planta baja está actualmente ocupada, por lo que no será posible realizar la entrega inmediata del inmueble tras la compraventa. El comprador asumirá la situación posesoria existente y, en su caso, será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. Debido a la situación de ocupación, el inmueble no es hipotecable, por lo que la operación deberá realizarse con fondos propios u otras vías de financiación distintas a una hipoteca convencional. Esta circunstancia se ha tenido en cuenta en el precio de venta, convirtiendo la propiedad en una interesante opción para compradores que valoren su potencial a medio y largo plazo. Para más información sobre las condiciones de la venta no dude en ponerse en contacto con nosotros. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP, en Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.. Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con la propiedad, ocupantes o vecinos.