Covid19: medidas referentes a viviendas.

Medidas de protección referentes a la vivienda: te contamos todo lo que tienes que saber en este artículo.

Todas las medidas que ha tomado el Gobierno para paliar los efectos del Covid-19 en materia de vivienda.

Estamos viviendo un período de incertidumbre jamás vivido. Muchas actividades se han «pausado», entre ellas parte del mercado inmobiliario.

Mucho se habla estos días de las medidas del Gobierno, que se van actualizando prácticamente cada semana.

Por eso en Punto Hogar Inmobiliaria hemos querido arrojar algo de claridad sobre este asunto.

Y sobre todo hacer un llamamiento a vendedores y compradores a la calma, nosotros seguimos trabajando para ellos.

Moratorias en hipotecas.

El Gobierno aprobó un  Real Decreto el día 17 de marzo, que los trabajadores en situación de vulnerabilidad por encontrarse en paro, en proceso de ERTE o que hubieran reducido sus ingresos de manera notoria por motivo del Covid-19, pudieran solicitar una moratoria en el pago de las cuotas de la hipoteca de su vivienda habitual.

Posteriormente, el 31 de marzo, el Gobierno tuvo que ampliar esta medida, más allá de los trabajadores.

De este modo, los autónomos, profesionales y empresarios también pueden solicitar una moratoria en la cuotas de hipoteca de los inmuebles donde desarrollen su actividad económica.

¿Y para los alquileres?

Para los alquileres también existen moratorias. Te explicamos en qué consisten.

Como hemos visto antes existen medidas de protección y apoyo a colectivos vulnerables, empresas y autónomos aprobadas por el Gobierno el 31 de marzo.

Entre esas medidas, podemos encontrar las siguientes relativas al alquiler.

• Suspensión de los desahucios para los arrendatarios que acrediten ante el Juzgado encontrarse en una situación de vulnerabilidad social o económica sobrevenida como consecuencia de los efectos de la expansión del COVID-19.
• Posibilidad de prórroga extraordinaria de seis meses para los contratos de arrendamiento con vencimiento entre el 31 de marzo y el 9 de junio 2020.
• Línea de avales para que las entidades bancarias puedan ofrecer ayudas de financiación para el pago del alquiler de hasta seis mensualidades, con un plazo de devolución de hasta seis años, sin gastos e intereses para el solicitante.
• Concesión de ayudas al alquiler, mediante adjudicación directa, a las personas físicas arrendatarias de vivienda habitual por importe de hasta 900 euros al mes, y de hasta el 100% de la renta, o del principal e intereses del préstamo para el pago del alquiler.

¿Qué requisitos se deben cumplir?

1. La persona obligada a pagar la rente esté en situación de desempleo, ERTE, o haya visto reducida su jornada por motivo del covid19.  Si se trata de empresario, debe justificar la pérdida sustancial de ingresos, no alcanzando la unidad familiar los límites reglados en el decreto.
2. Que el alquiler mensual, unidos a los gastos y suministros básicos de la vivienda, sea superior o igual al 35% de los ingresos netos mensuales que perciban el conjunto de los miembros de la unidad familiar.

Suministros básicos de vivienda.

Entre las medidas adoptadas por el Gobierno, se prohíbe la suspensión de suministros por parte de las compañías suministradoras.

Así mismo aquellas personas que hayan sido afectadas por alguna medida de regulación de empleo o han visto reducidos sus ingresos en más de un 75% entrarán excepcionalmente dentro del el colectivo de potenciales perceptores del bono social eléctrico.

Punto Hogar Inmobiliaria resuelve tus dudas.

En Punto Hogar Inmobiliaria queremos ayudarte en aquellas dudas que puedas.

No solo sobre las medidas que hemos visto en este artículo frente al Covid19, también en aquellas dudas que tengas sobre las operaciones de compraventa en las que eres parte, y se han visto afectadas por el coronavirus.

Te dejamos los enlaces a los decretos por si quieres echar un vistazo.

– Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo

– Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo