El gozo de vivir dentro del casco histórico de Sevilla, en la zona conocida como Puerta Osario?, lugar de privilegio por su fácil comunicación peatonal al corazón de la ciudad. Te presentamos esta casa unifamiliar de arquitectura tradicional, con distinguida fachada en la que destacan las típicas rejas sevillanas en ventanas y balcón central y, en su interior, los elegantes zócalos de tradicionales azulejos sevillanos en paredes y baldosas hidráulicas en los suelos de algunas estancias. La vivienda fue reformada en los años 80, manteniéndose hoy en buen estado, con una moderada inversión en obras de remodelación, se podría obtener distintas opciones de distribución y uso de sus espacios, resultando ideal para el hogar de una familia y disfrutar de amplias estancias, de sus terrazas y patio. Tiene una superficie construida de 195 m2 que se distribuyen en tres plantas, con patio en planta baja y terrazas en las demás plantas, más la azotea: En planta baja: Hall de entrada. Espacioso y luminoso salón de altos techos y zócalo de elegantes azulejos de relieve. Amplia cocina con chimenea, pozo y gran despensa desde donde se accede al patio trasero que le otorga gran luminosidad y ventilación. Baño con placa de ducha. Pequeña estancia destinada a despensa o cuarto trastero. Patio con vistoso zócalo de azulejos sevillanos En planta primera: Cuatro luminosos dormitorios, algunos con elegante suelo de baldosa hidráulica y acceso a terrazas. Baño completo con bañera y armario de obra con gran capacidad. Terraza En planta segunda: Dormitorio. Lavadero-aseo. Terraza desde la que se accede a la azotea visitable SE VENDE SIN AMUEBLAR En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html