Si buscas espacio, comodidad y una ubicación privilegiada, esta magnífica vivienda en Villanueva del Ariscal puede ser la oportunidad que estabas esperando. La propiedad se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos una gran zona diáfana con múltiples posibilidades de uso: garaje, zona de ocio, despacho profesional, almacén o cualquier proyecto que necesites. Además, dispone de aseo y acceso directo a un agradable patio. En la primera planta se encuentra la vivienda principal, diseñada para ofrecer amplitud y confort. Cuenta con un gran salón-comedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos, una cocina completamente amueblada con salida a un patio privado, dos baños completos y dos dormitorios. El dormitorio principal destaca por su acceso directo a una terraza, un espacio perfecto para relajarse al aire libre. El segundo dormitorio ofrece versatilidad para adaptarse a las necesidades de la familia. La vivienda se encuentra en una excelente ubicación, cerca de colegios, supermercados, comercios, zonas de servicios y todo lo necesario para el día a día, combinando la tranquilidad de vivir en Villanueva del Ariscal con la comodidad de tenerlo todo a mano. Una propiedad con gran potencial, amplitud y una distribución ideal para quienes buscan una vivienda diferente y con múltiples opciones de aprovechamiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.