Gran casa de pueblo con gran terraza y múltiples posibilidades en el corazón de Tomares Situada en una de las zonas más valoradas de Tomares, frente al Casino Admiral Sevilla. Una enorme vivienda con muchísimas posibilidades, ideal para quienes buscan espacio, independencia y una ubicación privilegiada. Sobre una parcela de 215 m², la casa cuenta con una superficie construida de 255 m² distribuidos en dos plantas. La planta baja es muy amplia y completamente diáfana, actualmente en bruto. Fue utilizada como almacén o local, por lo que ofrece un sinfín de posibilidades: garaje para varios vehículos, zona de trabajo, taller, trastero... con la posibilidad de transformarla en vivienda o negocio. La primera planta está dividida en dos apartamentos independientes, luminosos y funcionales, que comparten una gran terraza común, perfecta para disfrutar del aire libre y las vistas abiertas. La edificación permite construir una segunda planta adicional, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para familias que deseen crear su hogar a medida, como para inversores o promotores que busquen desarrollar un proyecto residencial con alta rentabilidad. Con una ubicación inmejorable, en pleno núcleo urbano de Tomares, con todos los servicios a pie, colegios, comercios, transporte, restauración.......y a solo unos minutos de Sevilla capital. Solicite más información sin compromiso!!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html