Magnífica oportunidad de tener una vivienda en Isla Cristina, en urbanización Los Lalos!!! Situado en urbanización con jardines y piscina, cerca del Polideportivo Municipal y a pocos minutos de la Playa Camino Santana. El piso se sitúa en una tercera planta, es exterior y muy luminoso. Se entrega amueblado. Dispone de 67,81m2 construidos totales con buena distribución. El salón es de paso, amplio y cómodo, con acceso a terraza con vistas hacia jardines y piscina, muy luminoso. La cocina está junto al salón y se conecta a través de una ventana muy cómoda como pasaplatos, se encuentra amueblada y equipada con electrodomésticos. El piso dispone de dos dormitorios exteriores con armarios empotrados y un baño con bañera. El inmueble se complementa con una plaza de garaje amplia y cómoda para maniobrar y dos trasteros, uno en el mismo piso y otro en sótano, junto al garaje. La ventanas son de climalit de aluminio lacado en blanco, las puertas de madera de pino y el suelo de gres. Muy bien situado, cerca del Polideportivo Municipal y a pocos minutos de la Playa Camino Santana. No deje pasar esta magnífica oportunidad de tener la vivienda que siempre habia soñado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html