Venta de chalet en Urb. el Algarrobillo, Valencina de la Concepción, (Sevilla) La casa donde por fin toda la familia tendrá espacio para vivir, trabajar y disfrutar Si llevas tiempo buscando una vivienda amplia de verdad, esta puede ser tu oportunidad. Chalet independiente reformado en Valencina de la Concepción, ubicado en una tranquila zona residencial del Aljarafe. Dispone de 234 m² construidos en dos plantas, más un impresionante semisótano de 189 m² inscrito en Escritura de Obra Nueva, un espacio difícil de encontrar hoy en el mercado. Cuenta con 5 dormitorios, 3 baños, 1 aseo, jardín privado, garaje, climatización por zonas y placas solares, combinando amplitud, comodidad y eficiencia energética. El gran semisótano multiplica las posibilidades: despacho profesional, gimnasio, sala de juegos, cine, zona para invitados o incluso varios espacios independientes. Además, el precio incluye participación en el club social de la urbanización con piscina, pistas de pádel, tenis ... Una vivienda diseñada para quienes necesitan espacio hoy y valorarán aún más tenerlo mañana. Llámanos y descubre por qué esta casa es diferente. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el F.I.A.(Ficha Información Abreviada) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html