¡Tu nuevo hogar te espera en Pino Montano! Piso con garaje y trastero ¿Buscas una vivienda lista para entrar a vivir en una de las zonas más demandadas Te presentamos este estupendo piso VPO ubicado en la Calle Parque Sierra Norte. Situado en una tercera planta con ascensor, este hogar destaca por su luminosidad y excelente distribución: Salón de paso amplio, perfecto para crear tu zona de relax. Cocina totalmente amueblada, optimizada al detalle. 2 dormitorios acogedores y un baño completo con placa de ducha. Plaza de garaje subterránea (¡olvídate de dar vueltas buscando sitio!). Trastero en la misma planta, la solución perfecta de desahogo y almacenaje. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Las viviendas así vuelan. Llámame ahora y ven a verla sin compromiso. La vivienda es de VPO. Infórmate si cumples los requisitos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseu ropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos- cedidos-transmisiones.html.La vivienda es de Protección Oficial (vpo), infórmate con nosotros de los requisitos para poder comprarla.