Se vende estupenda vivienda situada en pleno centro de Chiclana, ideal tanto como residencia habitual o como inversión. El inmueble se encuentra en una primera planta sin ascensor, dentro de un bloque muy tranquilo compuesto únicamente por dos vecinos, lo que garantiza un ambiente cómodo y privado. La vivienda se distribuye en un amplio y luminoso espacio de cocina y salón unidos, creando una zona abierta y funcional perfecta para el día a día. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos con un pequeño vestidor, ofreciendo un extra de comodidad y organización, y otro con armario empotrado. El tercer dormitorio es igualmente versátil, ideal como habitación, despacho o cuarto de invitados. Cuenta con un baño completo equipado con placa de ducha. Además, la vivienda dispone de un patio interior que aporta luz natural y ventilación a las estancias y de una azotea privada compartida únicamente entre los dos vecinos, perfecta para disfrutar del aire libre. Una oportunidad única por su ubicación céntrica, su distribución y la tranquilidad del edificio. Se informa a los posibles interesados que, aunque la superficie registral de la vivienda según escrituras es de 63,45 m², la superficie construida aproximada, conforme a datos catastrales y a la realidad actual del inmueble, es de alrededor de 90 m². Precio: 197.700 ?. Se informa que los muebles, enseres y objetos personales existentes en la vivienda no forman parte de la venta y serán retirados por la propiedad, permaneciendo únicamente la cocina. ?[ Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta] Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. Le facilitamos un enlace el cual puede informarse sobre los impuestos aplicables de la compraventa en la pagina oficial de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html