¡Oportunidad única! Local reformado Se vende magnífico local de 91 m², completamente reformado en 2019 y acondicionado para ofrecer comodidad, funcionalidad y amplitud. La propiedad cuenta con un patio privado y se distribuye en dos amplias estancias totalmente amuebladas, además de una práctica cocina americana integrada al salón, creando un espacio moderno y acogedor. El inmueble está adaptado para personas con movilidad reducida, garantizando una accesibilidad cómoda para todos. Se entrega completamente amueblado, listo para comenzar su actividad o adaptarlo a sus necesidades sin necesidad de inversión adicional. Destaca por su gran luminosidad, gracias a su excelente distribución y entrada de luz natural, así como por la calidad de su reforma reciente. Ubicado en una excelente zona, dispone de todos los servicios a su alcance: estación de metro, paradas de autobús, colegios, supermercados y comercios, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para uso profesional como para inversión. Espacioso, luminoso, reformado y en una ubicación privilegiada. ¡No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarlo! Informamos a nuestro clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. , o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.