Si buscas el hogar de tus sueños a un paso de Sevilla, te presentamos este exclusivo chalet independiente de diseño contemporáneo. Una vivienda única, donde la calidez de la piedra y las líneas modernas se fusionan a la perfección. Destaca por su arquitectura inteligente, donde el interior y el exterior se conectan de manera fluida girando en torno a un precioso jardín central presidido por un olivo, creando un oasis de paz y luz natural. Distribución de la Vivienda Planta Baja: Confort, Amplitud y Vida Familiar Recibidor: Hall de entrada súper amplio que da la bienvenida con elegancia. Salón-Comedor: Espectacular y muy luminoso, con chimenea y aire acondicionado. Cuenta con varios ambientes y un área de comedor ideal para el descanso. Cocina Office: Muy amplia, pensada como el corazón de la casa, con espacio para mesa de comedor. Cuenta con despensa, acceso directo al jardín y a una bodega en la parte inferior. Zona de Noche: Impresionante habitación principal en suite, con baño privado y vestidor. Una habitación doble adicional. Un despacho (o tercera habitación en planta). Un cuarto de baño completo adicional y práctica zona de lavandería. Planta Alta: Intimidad y Espacio Subiendo las escaleras encontramos dos amplias habitaciones dobles y un cuarto de baño completo, ideal para hijos o invitados. Un Exterior Diseñado para el Disfrute Espacio exterior pensado para exprimir al máximo el clima de Sevilla durante todo el año: Zona del Olivo: Comedor exterior idílico junto al jardín central. Zona de Piscina: Un club privado en casa con piscina, área de barbacoa con barra y zona de descanso (chill-out) para relajarse al sol. Porche: Conectado a la cocina, ideal para cenas de verano. Seguridad: Parcela totalmente vallada con zona de aparcamiento cubierta y práctico trastero. Ubicación Estratégica: En una zona residencial premium y muy tranquila de Tomares. Disfrutarás de máxima privacidad con conexiones excelentes a Sevilla centro y una amplia oferta de comercios, gastronomía, centros comerciales y colegios a pocos minutos. Información Legal y Fiscal para la Compraventa Para total transparencia, se detallan los gastos e impuestos derivados de la compraventa: Gastos de Notaría y Registro: La minuta e inscripción se calcularán según los aranceles oficiales vigentes (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por tramitación administrativa e inscripción estimados en 363 ? aprox. (IVA incluido), según complejidad. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, salvo tipos reducidos del 6% o 3,5% según perfil del comprador). Se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Honorarios de Agencia: Los del vendedor están incluidos en el PVP. Los del comprador se regirán según los servicios de asesoramiento previstos en el Encargo y el D.I.A. (cualquier servicio extra será informado por escrito). Financiación: En caso de requerirla, su entidad bancaria le informará de las condiciones. Nota informativa: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, se informa que los gastos notariales, registrales, gestoría e impuestos (ITP) no están incluidos en el precio anunciado. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contacta con nosotros para concertar una visita.