Presentamos una excepcional finca rústica ubicada en el término municipal de Rota, concretamente en la zona del Bercial. Esta amplia propiedad cuenta con más de 10.000 metros cuadrados, de los cuales se destinan a un invernadero que abarca tres mil metros cuadrados y dispone además de una nave industrial con dimensiones óptimas (54 metros) equipada con luz eléctrica y agua potable. Este espacio es ideal no solo para disfrutar del entorno rural sino también para llevar a cabo actividades agrícolas gracias a su propia plantación y al acceso garantizado al sistema de riego. La combinación entre las áreas cultivables exteriores e interiores convierte esta finca en un lugar perfecto tanto para sembrar como para desarrollar proyectos agropecuarios o simplemente gozar del aire libre rodeado por la naturaleza. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite