Espectacular Ático de Lujo en Santa Clara: casi 200 m² de Vivienda y Terraza Privada de mas de 100 m² Bienvenido a la exclusividad en su máxima expresión. Presentamos este impresionante ático ubicado en el barrio más cotizado de la zona, Santa Clara, dentro de la prestigiosa y privada Urbanización Eurhogar. Una propiedad única diseñada para quienes buscan espacio, privacidad y una calidad de vida inigualable. El espacio que siempre soñaste: Terraza Privada de Ensueño: Más de 100 m² con césped artificial, el escenario perfecto para tus noches de verano, barbacoas o simplemente relajarte bajo el cielo. Salón Independiente: Un espacio majestuoso y luminoso con chimenea y acceso directo a la terraza. Cocina Office: Totalmente independiente y equipada, con un práctico lavadero. Zona de Descanso: 5 amplios dormitorios (4 de ellos con armarios empotrados, más un armario adicional en el pasillo). El dormitorio principal cuenta con baño en suite. En total, la vivienda dispone de 2 baños completos. Comodidad y Extras: La vivienda incluye plaza de garaje subterránea y un amplio trastero para máximo desahogo. Climatización centralizada y split. Un Club Privado en tu Propio Hogar. Vivir en Eurhogar es disfrutar de unas zonas comunes inmejorables: Piscina comunitaria y amplias zonas verdes. Pistas de fútbol, baloncesto y zona de juegos infantiles. Estupendo ambigú privado, ideal para compartir grandes ratos en familia sin salir de la urbanización. Una oportunidad única en Santa Clara. Las propiedades de esta envergadura no duran mucho en el mercado. No la dejes escapar. ¡Llámame ahora y agenda tu visita privada! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.