Descubre esta casa pareada de 151 m² construidos, ubicada en una de las zonas más tranquilas de Valencina de la Concepción. La vivienda se distribuye en dos plantas y se asienta sobre una generosa parcela de 530 m², ofreciendo un amplio espacio exterior con infinitas posibilidades, incluyendo la de construir tu propia piscina. Distribución de la Vivienda: Planta Baja: Al cruzar la puerta principal, accedes a un acogedor hall de entrada desde el que se accede al luminoso salón comedor, el cual dispone de una cálida chimenea para los días de invierno y salida directa a la zona de porche y jardín. La cocina es independiente y está totalmente equipada, presentando un diseño clásico con muebles de madera y encimera de granito. Esta planta se completa con 3 dormitorios amplios y 1 cuarto de baño completo. Planta Alta: En la planta superior se sitúa el dormitorio principal, un espacio de descanso que cuenta con un gran armario empotrado de puertas correderas con espejo y acceso directo a una terraza privada con vistas al jardín. Este dormitorio dispone además de 1 cuarto de baño completo en suite. La propiedad destaca por sus buenas calidades, incluyendo una elegante solería de mármol en toda la vivienda. Para tu máximo confort, cuenta con sistema de aire acondicionado por splitt. Algunos de los dormitorios disponen de prácticos armarios empotrados. El gran atractivo de esta casa es su parcela de 530 m². Disfrutarás de un agradable porche cubierto con toldo y un extenso jardín privado, perfecto para relajarse al aire libre o celebrar reuniones familiares. El jardín ofrece el espacio ideal y la orientación adecuada para la construcción de una piscina privada. Situada en una zona tranquila de Valencina de la Concepción, esta casa combina la paz de un entorno residencial con la proximidad a todos los servicios, comercios, colegios y transporte público de la localidad. Un lugar privilegiado para vivir a pocos minutos de Sevilla capital. No pierdas la oportunidad de visitar esta maravillosa propiedad y convertirla en tu nuevo hogar. ¡Contáctanos hoy mismo para concertar una visita! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.