CASA EN VENTA EN CAMAS, ZONA CENTRO - 250.000 Descubre esta encantadora vivienda situada en pleno centro de Camas, una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada con todos los servicios a su alcance. La casa se distribuye en dos plantas más azotea. En la planta baja encontramos un acogedor salón-sala de estar dividido en dos ambientes, ideal para crear diferentes espacios de convivencia, además de un dormitorio, un aseo, una cocina independiente y un práctico patio interior que aporta luminosidad y ventilación a la vivienda. La primera planta dispone de tres dormitorios, un baño completo, una agradable terraza y un trastero, ofreciendo espacio más que suficiente para toda la familia. En la segunda planta, un castillete da acceso a una amplia azotea transitable, perfecta para disfrutar del aire libre, reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse aprovechando el magnífico clima de la zona. Su ubicación es inmejorable, muy próxima al centro de salud, centros comerciales, colegios, supermercados y todo tipo de servicios. Además, la vivienda cuenta con salida a dos calles, una característica que aporta mayor comodidad, accesibilidad y valor añadido al inmueble. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html