Descubra una vivienda donde el confort, el diseño y la ubicación se unen para ofrecer un hogar excepcional. Situada en una de las zonas más demandadas de Sevilla, Nervión Huerta de Santa Teresa, esta magnífica casa, completamente reformada, está lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. Su excelente distribución ofrece tres amplios dormitorios, pensados para garantizar comodidad y privacidad, además de dos baños completos con un diseño funcional y actual. La vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad natural, gracias a su magnífica orientación y a sus amplios espacios, creando una atmósfera cálida y acogedora en cada estancia. En la planta principal encontramos un agradable porche de entrada, con espacio suficiente para adaptarlo como garaje privado si así se desea, una opción muy valorada en la zona. La vivienda cuenta además con un patio trasero de aproximadamente 8 m², perfecto para disfrutar del aire libre, donde también se ubica un práctico trastero, ideal para almacenaje. Como complemento, dispone de azotea privada, un espacio versátil con múltiples posibilidades de uso. La cocina independiente ofrece amplitud y funcionalidad, perfecta para quienes disfrutan del día a día en el hogar. Entre sus calidades destacan el suelo porcelánico, ventanas de Climalit, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, y aire acondicionado mediante splits en dos estancias, proporcionando confort durante todo el año. Pero si el interior enamora, su ubicación termina de conquistar. Situada a escasos minutos de El Corte Inglés de Nervión, Nervión Plaza y el estadio Ramón Sánchez-Pizjuán, disfrutará de una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de ocio sin necesidad de utilizar el vehículo. La zona cuenta con una magnífica red de transporte público, con paradas de autobús y estaciones de metro muy próximas, que permiten una excelente conexión con cualquier punto de Sevilla. Además, dispone de rápido acceso a las principales vías de comunicación, centros sanitarios, colegios, parques y todos los servicios necesarios para disfrutar de una calidad de vida excepcional. Una vivienda que reúne amplitud, luz, excelentes calidades y una ubicación privilegiada en uno de los barrios con mayor demanda de Sevilla. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar exclusivo, listo para entrar a vivir, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer bienestar y comodidad. No deje escapar esta magnífica oportunidad. Solicite más información y venga a descubrir la casa en la que querrá vivir desde el primer instante. Informamos a nuestro clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. , o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.