Os presentamos este magnifico adosado a la entrada de Palomares del Río. Se rata de una casa de dos plantas enclavada en una parcela de 88 metros cuadrados y 118 m construidos. En planta baja nos encontramos un gran salon comedor con salida a petio trasero de 30 metros. Cocina amueblada con electrodi¡omésticos tales como placa vitrocerámica, horno, campana extractora y frigorífico. Emn planta alta encontramos 2 espaciosos dormitorios con armarios empotardos hasta el techo, uno de ellos con terraza propia y un gran baño completo con bañera que les da servicio. También contamos con un gran dormitorio de matrimonio con baño en suite y gran armario que ocupa todo el largo del dormitorio. Tiene aire acondicionado tipo split f/c tanto en salón como en dormitorio principal. En el precio van incluidas dos espaciosas plazas de garaje ubicadas en el sótano comunitario. La urbanización está a tansolo unos minutos a pie de comercios tales como peluquería, supermercados, bares etc... y a menos de un minuto de colegio y guardería. No deje pasar esta oportunidad, disponible para visitar a partir del 17 de Agosto. IBI de la vivienda 153,73.-? al semestre. Ibi de cada plaza de garaje 19,16.-? al semestre. 32 Euros de comunidad al mes por las dos plazas de garaje. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *En caso de necesitar financiación, su entidad bancaría le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T.