Casa en venta en Camas con azotea y trastero Magnífica vivienda de dos plantas más azotea, ubicada en zona de Camas, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, centros educativos, transporte público, comercios, zonas de ocio y fácil acceso a Sevilla. La vivienda se distribuye de manera práctica y funcional. En la planta baja encontramos un acogedor salón, cocina independiente, un dormitorio, ideal para personas con movilidad reducida o como despacho, y un baño completo equipado con placa de ducha. En la planta superior se ubican dos amplios dormitorios, ofreciendo un espacio cómodo y confortable para toda la familia. La casa dispone además de un pequeño patio privado con acceso a una agradable terraza y a la azotea transitable, donde se encuentra un práctico trastero que aporta un espacio extra de almacenamiento. Una vivienda con múltiples posibilidades, luminosa y bien distribuida, perfecta tanto para residencia habitual como para inversión. No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarla. ¡Puede ser la casa que está buscando! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html