NAVE INDUSTRIAL EN POLÍGONO EL PINO | SEVILLA Una excelente oportunidad para empresas que buscan amplitud, ubicación estratégica y un espacio versátil para desarrollar su actividad. Ponemos a la venta esta magnífica nave industrial de 553,19 m², situada en el Polígono Industrial El Pino, una de las zonas empresariales más consolidadas de Sevilla y con excelentes conexiones con las principales vías de comunicación. De planta rectangular, su distribución permite aprovechar al máximo la superficie disponible y adaptarla a las necesidades de cada negocio. La nave cuenta además con oficina con altillo, aportando un espacio independiente y funcional para la gestión administrativa, y un aseo. Sus más de 550 m² ofrecen múltiples posibilidades, tanto para actividades empresariales y profesionales como para almacenamiento, distribución, logística o cualquier proyecto que precise de una amplia superficie de trabajo. Su ubicación en el Polígono El Pino, rodeada de actividad empresarial y perfectamente comunicada, facilita el acceso diario de trabajadores, clientes y proveedores, convirtiéndola en una opción especialmente interesante para empresas que buscan establecer o ampliar su actividad en Sevilla. Una nave amplia, versátil y con una ubicación estratégica, preparada para convertirse en el espacio que tu negocio necesita. Polígono Industrial El Pino Sevilla 553,19 m² Oficina con altillo + 1 aseo Amplias posibilidades de uso ¡Una oportunidad que merece la pena conocer! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html