Presentamos este atractivo piso situado en la Av. del Rey Don Juan Carlos, una ubicación privilegiada que ofrece un entorno urbano completo y cómodo. Con acceso a todos los servicios necesarios para el día a día, como comercios, supermercados y farmacias; así como instituciones educativas, parques recreativos y centros médicos cercanos. El edificio dispone de dos ascensores que facilitan el acceso al inmueble ubicado en la segunda planta. Este amplio apartamento cuenta con una superficie construida de 77 m² distribuidos funcionalmente entre un acogedor recibidor que da paso a una cocina completamente amueblada ideal para preparar tus platos favoritos; además de un luminoso salón comedor donde disfrutar momentos inolvidables con familiares o amigos. La propiedad incluye tres habitaciones espaciosas perfectas para adaptarse a diversas configuraciones según las necesidades personales: ya sea dormitorio principal o estudios adicionales dependiendo del estilo de vida deseado. También se encuentra disponible un baño completo equipado con bañera cómodamente diseñado tanto para relajación como uso diario.Este hogar destaca por sus calidades tales como suelos de terrazo resistentes e interiores acabados en madera natural creando ambientes cálidos junto al exterior compuesto principalmente por aluminio brindando durabilidad ante cambios climáticos.Por si fuera poco también tendrás incluido dentro del paquete inmobiliario tu propio trastero localizado convenientemente en el sótano lo cual añade aún más valor práctico.Convence usted mismo/a consultando sin compromiso adicional alguna información sobre esta maravillosa oportunidad! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;