Estupendo piso en Nervión totalmente exterior, tiene 89 m2 construidos según datos catastrales, 80 útiles, 3 dormitorios, cuarto de baño y salón comedor con una buena terraza con vistas a la Avenida Andalucía, cocina con lavadero. El piso está en estado habitable si se lo quiere comprar como inversión (los muebles están incluidos en el precio) aunque es cierto que se convierte en una interesante opción de primera vivienda a la cual personalizarla con una reforma moderna y actual que resalten sus espacios interiores y su luminosidad. El bloque tiene dos ascensores y azotea visitable con zona para tender la ropa. La zona actualmente es la de mayor expansión urbanística de todo Nervión con la construcción de numerosos edificios modernos en la antigua fábrica de Cruzcampo y la ampliación y modernización del Centro Comercial Los Arcos por ello este piso se convierte en una excelente decisión de compra. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: organismos /economiahaciendayfondoseuropeos/ areas/ tributos-juego/ tributos/ paginas/ impuestos-cedidos-transmisiones.html.