Un hogar para crear recuerdos: Estupendo pareado con piscina privada en Bormujos Hay viviendas que simplemente se visitan, y otras que te invitan a imaginar toda una vida desde el primer segundo. Este magnifico chalet pareado, ubicado a la entrada de Bormujos, combina una localización privilegiada ?con todos los servicios a un paso? con una privacidad y serenidad difíciles de encontrar. Planta Baja: Luz, confort y vida hacia el exterior El interior destaca por su elegancia natural, con suelos de mármol que aportan frescura y calidez, y carpintería de madera de alta calidad. En este nivel disfrutarás de: Salón principal: Un espacio amplio, bañado por luz natural, perfecto para reuniones familiares o tardes de descanso. Cocina independiente: Totalmente amueblada, funcional y diseñada para el día a día. Dormitorio en planta baja: Una ventaja imprescindible para visitas, zona de despacho o como dormitorio principal accesible. Baño completo. El Exterior: Más de 100 m² diseñados para disfrutar Tanto desde el salón como desde la cocina se accede directamente a la joya de la propiedad: un espectacular patio exterior diseñado para sacarle el máximo partido al clima del Aljarafe. Porche con zona de descanso: Equipado con toldo para resguardarte en las horas de sol. Zona de barbacoa: Ideal para almuerzos y cenas al aire libre con amigos. Piscina privada: El rincón estrella donde crear los mejores recuerdos en familia durante la temporada de verano. Servicios adicionales: Plaza de garaje cubierta y trastero de gran capacidad. Planta Primera: El descanso de la familia Subiendo a la planta superior encontramos tres dormitorios llenos de luz. El dormitorio principal cuenta con su propio baño en suite, garantizando máxima privacidad. La planta se completa con otro baño completo adicional para dar servicio al resto de habitaciones. Una propiedad donde destacan el buen gusto, la tranquilidad de la zona y la comodidad de tenerlo todo al alcance de la mano. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en