Precioso piso en gran urbanización como es "CIUDAD ALMAR" IMAGINATE piso con tamaño perfecto, urbanización PERFECTA, a un paso de todos los comercios, centro de salud, farmacia, parada de taxis, parada de autobús, parada de metro, salida a Sevilla, parque dentro de la urbanización y piscina comunitaria. Es lo que buscas A QUE ESPERAS PARA DISFRUTARLO Urbanización con piscina, parque, jardines. Tiene una superficie de 85m2 Entrando nos encontramos con vestíbulo, cocina independiente amueblada con lavadero, salón comedor con salida a la terraza que tiene vistas al parque, pasillo con 3 dormitorios, 2 baños, ( 1 baño en el dormitorio principal), 1 armario empotrado, aire acondicionado centralizado nuevo, suelos de mármol, el agua caliente es por termo eléctrico, ( pero se puede poner gas natural). Esta vivienda ha cumplido los 30 años de VPO en mayo del 2026 y se podrá escriturar en septiembre como vivienda de RENTA LIBRE. Comunidad unos 91,25? mes Ibi 143.65? semestral En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.