PARCELA URBANA DE 800 M² EN URBANIZACIÓN MARTÍN MIGUEL, SANLÚCAR DE BARRAMEDA Magnífica parcela urbana de 800 m² situada en una de las mejores ubicaciones de la Urbanización Martín Miguel, junto al campo de golf y en un entorno residencial tranquilo y privilegiado. La parcela destaca especialmente por su ubicación y sus vistas despejadas al campo de golf, sin construcciones delante ni detrás, lo que proporciona una gran sensación de amplitud y privacidad. Además, disfruta de vistas al río Guadalquivir. Cuenta con orientación sur, una excelente orientación para aprovechar al máximo las horas de sol y la luminosidad durante todo el día. La parcela dispone de luz, agua y todos los servicios necesarios, además de estar situada en una zona urbanizada y preparada para la construcción. Con 800 m² de superficie, ofrece un amplio espacio para diseñar y construir una vivienda unifamiliar a medida, con la posibilidad de crear una zona exterior ajardinada y piscina privada. Se trata de una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan construir su vivienda en Martín Miguel, en una parcela con vistas, buena orientación y una ubicación privilegiada junto al campo de golf. De las pocas parcelas disponibles actualmente en esta zona. Una excelente oportunidad para construir la casa que siempre has querido en un entorno tranquilo, residencial y rodeado de naturaleza. Consúltenos para más información y para concertar una visita. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 ?), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 ? y 2.500 ?, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.