Vivienda VPO de 2 plantas con patio privado de 50 m² y grandes mejoras. Espacio, comodidad y un fantástico patio privado en una vivienda lista para disfrutar. Si buscas una vivienda VPO amplia, funcional y con espacio exterior propio, esta propiedad puede ser una magnífica oportunidad. Distribuida en dos plantas, cuenta con 3 habitaciones, 2 baños y un patio privado de aproximadamente 50 m², además de importantes mejoras realizadas. En la planta baja encontramos un salón amplio y funcional, una cocina completamente reformada y ampliada para aprovechar mejor el espacio y un cuarto de baño totalmente reformado. Uno de sus grandes atractivos es su patio privado de unos 50 m², acondicionado con césped artificial y equipado con un práctico cobertizo. También se ha construido un muro en la parte posterior, consiguiendo mayor intimidad y privacidad. Un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, organizar reuniones familiares o crear una zona de juegos. La planta superior dispone de tres habitaciones. Una de ellas está actualmente acondicionada como vestidor, con un amplio armario realizado a medida que queda incluido en la vivienda. La segunda habitación puede utilizarse como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados, mientras que el dormitorio principal destaca por sus buenas dimensiones y amplitud. Desde él se aprecia además una pequeña terraza que actualmente no tiene acceso directo, pero que ofrece posibilidades de futuro. En esta planta encontramos también el segundo cuarto de baño, práctico y funcional. Una vivienda con mejoras y posibilidades VPO, dos plantas, amplitud, patio privado de 50 m² y reformas ya realizadas. Una combinación difícil de encontrar. La cocina ampliada y reformada, el baño de la planta baja y las mejoras realizadas en el patio permiten disfrutar de una vivienda más cómoda, actual y privada sin necesidad de afrontar grandes reformas. Si buscas una vivienda familiar con espacio exterior propio y múltiples posibilidades de aprovechamiento, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Visítela y descubra todo lo que puede ofrecerle. Quizás haya encontrado su próximo hogar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc.