¡Oportunidad única en Sevilla! Presentamos esta fantástica vivienda en primera planta con ascensor, totalmente reformada, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. Ubicada en la conocida Plaza del Generalife, en una zona altamente comercial y consolidada, rodeada de todos los servicios necesarios: comercios, supermercados, colegios y excelente comunicación en transporte público. Distribución óptima con 3 amplios dormitorios y 1 baño completo equipado con práctica placa de ducha. Elegantes suelos de mármol en las zonas principales y suelos de gres de alta durabilidad en cocina y baño. Las puertas lacadas en blanco aportan un toque moderno y gran luminosidad a toda la vivienda. Máximo confort térmico y acústico gracias a sus ventanas de Climalit. Además, dispone de aire acondicionado individual en el salón y en cada uno de los 3 dormitorios. Cuenta con una estupenda terraza cerrada con cierres de Climalit (ideal para aprovechar durante todo el año como zona de estar, despacho o lectura) y un patio interior privativo, un espacio de desahogo exclusivo para disfrutar. Cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para usar. Una propiedad perfecta para familias que buscan su hogar definitivo. ¡No dejes pasar esta oportunidad y concierta tu visita sin compromiso! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html