¡¡OPORTUNIDAD!! Gran piso con patio, terraza de más de 60 m² y trastero en pleno centro de Olivares. Vivir en la mejor zona de Olivares, con vistas a la plaza del Ayuntamiento y la iglesia, y disfrutar además de patio y una espectacular terraza. Si siempre ha querido tener las comodidades de una casa sin renunciar a vivir en pleno centro, esta vivienda puede ser la oportunidad que estaba buscando. Se trata de un amplio piso primero sin ascensor, situado en un edificio tranquilo donde tan solo hay tres vecinos. Cuenta con 3 habitaciones, baño, amplia cocina y un gran salón, además de una habitación con balcón y bonitas vistas a la plaza. Sus grandes protagonistas son sus espacios exteriores: un patio privado y una terraza de más de 60 m², un auténtico desahogo en pleno centro donde podrá crear su propia zona de descanso y disfrutar al aire libre con la familia. La vivienda dispone también de un amplio trastero, algo especialmente práctico y difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica. Destaca además su calidad constructiva y su excelente luminosidad. Sus numerosas ventanas permiten una magnífica ventilación cruzada, haciendo que la vivienda sea fresca y agradable durante gran parte del año. Una ubicación privilegiada: en pleno corazón de Olivares, prácticamente junto a la plaza principal y rodeado de comercios, servicios, restaurantes y todo lo necesario para el día a día. Podrá hacer sus compras, gestiones y disfrutar del ocio sin necesidad de coger el coche. Además, cuenta con una amplia zona de aparcamiento en las inmediaciones. Patio, más de 60 m² de terraza, trastero, vistas, amplitud y una ubicación excepcional. Una combinación difícil de encontrar en el centro de Olivares y que convierte esta vivienda en una oportunidad muy especial. Si quiere vivir en el corazón del municipio y disfrutar de espacios exteriores propios con las comodidades de una casa, ha encontrado su oportunidad. Visítelo y descubra por qué este puede ser el hogar que estaba buscando. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; Y 2 Precio de venta.