¡Oportunidad única junto al Arco de la Macarena! Amplia vivienda de 3 dormitorios con cocina reformada Descripción del inmueble: Se vende magnifica y amplia vivienda situada en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Sevilla, junto al Arco de la Macarena. Ubicada en una calle muy tranquila que garantiza el descanso, este hogar combina a la perfección la comodidad de una zona residencial con la cercanía a todos los servicios y al centro histórico. El inmueble destaca por su excelente distribución y amplitud: Dormitorios: 3 habitaciones muy luminosas (2 dormitorios dobles de gran tamaño y 1 dormitorio individual, ideal como despacho, vestidor o habitación infantil). Baños: 2 cuartos de baño completos. Cocina: Recientemente reformada, moderna, funcional y lista para disfrutar. Salón: Estancia amplia y acogedora con espacio suficiente para zona de estar y comedor. Ubicación estratégica e imbatible: Ideal tanto para residencia habitual como para inversión de alta rentabilidad debido a su proximidad a puntos clave de la ciudad: A un paso del Arco de la Macarena y a pocos minutos a pie del Centro Histórico de Sevilla. Junto al Hospital Universitario Virgen Macarena y las principales Facultades y Universidades. Próximo a la Isla de la Cartuja (PCT Cartuja) y al Río Guadalquivir, perfecto para pasear, hacer deporte y disfrutar al aire libre. Zona consolidada con todo tipo de servicios: supermercados, transporte público, colegios, comercios y restauración. Resumen de características: Precio: 275.000 Dormitorios: 3 (2 dobles + 1 individual) Baños: 2 completos Estado cocina: Reformada Ubicación: Zona Macarena, Sevilla Entorno: Calle muy tranquila, bien comunicada ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para coordinar una visita sin compromiso. INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA (Ley 10/2025 y D.I.A.) El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la compraventa: Impuesto (ITP Andalucía): General del 7%. Notaría y Registro: Según aranceles oficiales (R.D. 1426/1989 y R.D. 1427/1989). Gestoría: Aprox. 363 ? (IVA inc.), variable según complejidad. Honorarios: Incluidos los de agencia del vendedor. Los servicios al comprador se rigen según encargo, D.I.A. o servicios personalizados acordados por escrito. Financiación: A consultar con la entidad bancaria del comprador. Todos los datos definitivos y desglosados se facilitarán en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) antes o durante la visita.