Un hogar con alma y vistas a Sevilla en Santa Eufemia - Las Lomas Hay viviendas que simplemente se habitan, y otras que están diseñadas para disfrutarse cada día. Ubicado en uno de los residenciales más consolidados y demandados de Tomares, este elegante piso combina a la perfección confort, luminosidad y una localización estratégica insuperable. Distribución y espacios: Salón principal: Un espacio amplio, cálido y bañado por una luz natural excepcional, ideal para crear diferentes ambientes de descanso y reunión. Cocina independiente: De gran tamaño, funcional y equipada con zona de lavadero independiente para mayor comodidad. Zona de descanso: Cuenta con 3 dormitorios. El principal destaca por su baño privado en suite.Uno de los dormitorios individuales ha sido transformado en un magnífico vestidor a medida y otro tiene coqueto balcón con vistas despejadas a Sevilla. Baños: 2 baños completos, diseñados para ofrecer máxima practicidad. Anexos y zonas comunes: Comodidad diaria: Incluye plaza de garaje en superficie numerada y un trastero privado de gran capacidad. Zonas verdes y ocio: La urbanización dispone de cuidadas áreas comunes y piscinas comunitarias, el entorno perfecto para relajarse y disfrutar en familia sin salir de casa. Ubicación estratégica: Situado a un paso de la salida directa a la A-49 y al lado del Centro Comercial AireSur e Ikea, esta vivienda ofrece la tranquilidad de Tomares con todas las comunicaciones y servicios a la puerta de casa. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, estilo y la mejor panorámica de la capital. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.