¿Buscas el hogar ideal para tu familia, con amplitud, tranquilidad y la comodidad de tenerlo todo listo para entrar a vivir Te presentamos esta espectacular casa adosada en La Puebla del Río, una vivienda VPO en perfecto estado de conservación, diseñada minuciosamente para ofrecer el máximo confort y funcionalidad a tu familia. LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA VIVIENDA: Distribución Práctica, Espaciosa y Cómoda: Planta Baja (Comodidad absoluta): Salón - comedor acogedor y luminoso. Cocina independiente espaciosa, equipada y funcional. Lavadero / Trastero independiente: la solución perfecta para la colada y el almacenamiento extra de toda la familia. ? ¡Una habitación en planta baja! (ideal como dormitorio, despacho, sala de juegos o espacio multifuncional) que se adapta a las necesidades presentes y futuras de la familia. Un baño completo con plato de ducha, muy práctico para el día a día. Planta Superior: ? 3 dormitorios amplios, luminosos y bien distribuidos. Un segundo baño muy amplio completo con bañera y ventana. Espacios Exteriores para Disfrutar Todo el Año: Patio delantero en planta baja: Con puerta de acceso para vehículo, perfecto para usar como garaje privado o como agradable espacio exterior con toldo. Patio trasero en planta baja: Tu rincón ideal para reuniones, barbacoas, cenas al aire libre o zona de juegos. Dos terrazas en planta alta: Espacios privados de desconexión para disfrutar del sol y del aire libre que aportan mucha luminosidad a los dormitorios. Calidad y Detalles: La vivienda cuenta con mosquiteras en las ventanas, un extra muy práctico para disfrutar de la ventilación natural sin molestias. Aire frío/calor mediante splits en habitaciones en planta baja y planta alta. Vivienda impecable y muy cuidada. UBICACIÓN Y ENTORNO: Ubicada en una zona residencial muy tranquila y familiar en La Puebla del Río, con todo a mano: parques, colegios, guarderías, centro de salud, supermercados y comercios locales. ¡Disfruta de la calidad de vida y el ritmo relajado del entorno, a un paso de Sevilla capital! Vivienda de Protección Oficial (VPO). Cumple con los requisitos para acceder a tu primera vivienda con condiciones inmejorables. ? ¡LISTA PARA ENTRAR A VIVIR Y ENAMORARTE DE ELLA! Las viviendas con habitación en planta baja y este nivel de cuidado no duran mucho en el mercado. ? ¡Contacta con nosotros hoy mismo y agenda tu visita sin compromiso! Tu nuevo hogar te está esperando. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Notaría Y Registro de la Propiedad: La Minuta se calculará según el arancel oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral le serán informados por su entidad financiera. Honorarios Agencia al Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia al comprador: La agencia prestará servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): https://tinyurl.com/3d5tamwz