CASTILLEJA DE LA CUESTA. CASA EN CALLE REAL. Magnífica casa en la prestigiosa Calle Real de Castilleja de la Cuesta. Tiene una superficie total construída de 283 m2 sobre una parcela generosa de 278 m2. La propiedad se distribuye estratégicamente en tres plantas que ofrecen comodidad y funcionalidad para toda la familia. En planta baja cuenta con un acogedor zaguán, vestíbulo y escaleras hacia el primer nivel; mientras que en planta primera encontramos amplios espacios: tres dormitorios , dos cuartos de baño completos (dos de los tres dormitorio tienen su cuarto de baño completo), aseo, cocina independiente, totalmente equipada y un espacioso salón comedor conectado a su encantador porche exterior. El patio trasero es ideal para disfrutar del aire libre y, con aproximadamente 80 m2, tiene cabida para un amplio trastero y un cuarto lavadero. La segunda planta destaca por su amplia buhardilla perfecta como sala polivalente o estudio junto a otro cuarto baño completo e impresionante azotea transitable, de 115 m2 aproximadamente. Esta casa tiene dos entradas, tanto desde la calle Real como desde la calle Santa Ana. Respecto a sus acabados, éstos son rústicos y elegantes incluyendo carpintería exterior realizada en madera Iroko combinada con climalit para mayor confort térmico acústico. Puertas de paso lacadas en blanco, añadiendo modernidad al estilo rústico. Es una casa funcional diseñada para el ahorro energético donde la calidad de sus materiales consiguen que la casa se mantenga a su temperatura ideal por sí sola. Llame ahora! Esta podría ser su nuevo hogar. Información Importante para el Comprador: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 ? aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio de venta *Honorarios Agencia del comprador: 2% más I.V.A. Lo agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía, el 7%. El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.