PUNTO HOGAR presenta esta magnífica vivienda completamente reformada, situada en una de las zonas más emblemáticas de El Puerto de Santa María, a escasos metros de la Plaza de Toros y en pleno corazón de la ciudad.

Con 129 m² útiles, la vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución especialmente cómoda. Cuenta con cuatro amplios dormitorios con aire acondicionado, dos baños completos, cocina totalmente equipada con electrodomésticos y un gran salón-comedor, perfecto para disfrutar en familia o recibir invitados.

Uno de sus espacios más especiales es, sin duda, la terraza con vistas hacia la Plaza de Toros, un rincón privilegiado desde el que disfrutar del ambiente y de una de las imágenes más características de El Puerto.

La vivienda ha sido completamente reformada, ofreciendo la comodidad de entrar a vivir sin necesidad de realizar obras. Además, el edificio dispone de ascensor, un valor añadido especialmente importante en las viviendas del centro histórico.

Su ubicación permite disfrutar de la ciudad caminando, con comercios, restauración, colegios y todo tipo de servicios a pocos minutos, combinando perfectamente vida de centro, amplitud y comodidad.

Una propiedad ideal para familias que buscan espacio, para quienes desean vivir en pleno centro o para aquellos que buscan una segunda residencia de calidad en El Puerto de Santa María.

Una vivienda con personalidad, amplitud y unas vistas difíciles de encontrar. Ven a conocerla y descubre todo lo que puede ofrecerte.

"De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales. Los honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

 "Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados. 

2.- NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. 

3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 4.000-EUR más IVA. 

4.- EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. 

5.- Se ruega contacten directamente con la agencia (PUNTO HOGAR INMOBILIARIA) a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.