¡Oportunidad única para emprendedores del sector alimentario! Se vende un obrador en pleno funcionamiento, estratégicamente ubicado en la codiciada zona de Parlamento-León XIII. Este espacio, que ha operado con éxito durante más de 20 años, cuenta con dos fincas unidas que suman un total de 385 m² construidos y 360 m² útiles. Equipado con cámaras frigoríficas, hornos, vitrinas de exposición y aire acondicionado, este local está listo para continuar su legado en panadería y pastelería.El obrador dispone de una amplia zona de vestuario, oficina, dos baños (uno adaptado para personas con discapacidad), entrada de vehículos y un almacén. La fachada de 6 metros lineales asegura una excelente visibilidad a pie de calle, complementada por un escaparate que invita a los transeúntes a descubrir tus productos. Aunque el precio de venta no incluye la licencia del negocio, el local está equipado con sistemas de alarma y salida de humos, garantizando seguridad y funcionalidad.Construido en 1986, este bajo comercial ofrece cinco estancias en una sola planta, ideal para optimizar el flujo de trabajo. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un lugar con historia y clientela fiel. No dejes pasar esta ocasión única de inversión en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita!Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.