Chalet de autor en Tiro de Línea: Eficiencia extrema, diseño y alma artesana. ¿Busca una casa que no solo sea bonita, sino que esté construida para durar y cuidar de su salud Esta propiedad es una pieza única en Sevilla, diseñada no para el mercado, sino como un proyecto de vida donde la ingeniería climática y el lujo artesanal se dan la mano. El confort absoluto: Un clima interior perfecto Olvídese de las casas calurosas en verano y frías en invierno. Esta vivienda cuenta con un concepto de inercia térmica único en el mercado: Fachada sur de 40cm con "efecto toldo": Un aislamiento invertido que frena el calor antes de que entre. Suelo radiante y refrescante por aerotermia Daikin (última generación): El sistema más saludable y eficiente que existe. Techos de más de 3 metros: Amplitud visual y una circulación de aire óptima. Calidades que cuentan una historia La casa respira exclusividad en cada detalle técnico y estético: Artesanía real: Carpintería y trabajos en piedra realizados por los mismos maestros que restauraron el Arzobispado de Sevilla. Materiales nobles: Mármol de Sierra Elvira, cuarcita negra brasileña y grifería de alta gama (Grohe, Cosmic, Noken). Cocina de chef: Equipada con Liebherr y encimeras fenólicas de alta resistencia. Escalera de autor: Una pieza de diseño suspendida que es la protagonista de la casa Distribución y Versatilidad Planta Baja: Salón luminoso (con preinstalación para lámina de agua/estanque interior), patio trasero acondicionado para disfrutarlo todo el año, cocina americana con isla, aseo y un dormitorio/despacho versátil. Además, cuenta con patio delantero y posibilidad de parking privado. Planta Primera: Suite principal con baño de diseño exclusivo y dos dormitorios adicionales con armarios de madera maciza y baño compartido (edición limitada Roca). Azotea a dos niveles: Lavadero y zona de relax con vistas. Una casa preparada para el futuro La vivienda es un ejemplo de sostenibilidad: placas solares, preinstalación de reciclaje de aguas grises (con depósito de 3.000L) y posibilidad de ampliar la edificabilidad con un ático en la azotea o construir una piscina. Ubicación estratégica: En una de las zonas más tranquilas y demandadas de Sevilla, combinando la vida de barrio con un estándar constructivo que no encontrará en ninguna promoción de obra nueva actual. No es una casa más, es una inversión en calidad de vida. Venga a descubrir la diferencia entre "parecer" lujo y "ser" una construcción de excelencia. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.