Casa amplia con dos viviendas en La Granja (Algeciras) Gran oportunidad de adquirir una vivienda espaciosa y versátil en la zona de La Granja, en Algeciras. La propiedad cuenta con una parcela de 465 m² según catastro, ideal para quienes buscan amplitud, espacio exterior y múltiples posibilidades de uso. En el exterior encontramos entrada con espacio para varios vehículos, además de garaje cerrado. La vivienda dispone también de una agradable zona de porche con pérgola, perfecta para disfrutar del aire libre, y junto a ella un huerto con árboles frutales, que aporta un entorno natural y muy especial. La construcción se distribuye en dos viviendas independientes más azotea, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias numerosas como para quienes desean vivir en una vivienda y alquilar la otra. Vivienda en planta alta Espaciosa y luminosa, con techos altos y estancias amplias. Dispone de: 3 dormitorios Baño completo Aseo Cocina Salón Balcón Desde la misma escalera se accede a una gran azotea, muy amplia y con trastero de gran tamaño. Vivienda en planta baja Cuenta con un patio amplio en la entrada y mantiene el mismo estilo de techos altos y habitaciones espaciosas. Se distribuye en: 3 dormitorios Baño Cocina Salón Pequeña despensa en el pasillo Además, en esta planta encontramos un trastero adicional. La vivienda se encuentra en buen estado, ofreciendo muchas posibilidades para adaptarla a diferentes necesidades. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, independencia entre viviendas o una oportunidad de inversión con potencial de alquiler. La vivienda cuenta con 120 m² registrados, si bien la superficie construida real es superior. Actualmente la propiedad dispone de mayor superficie edificada que deberá ser regularizada mediante la correspondiente inscripción de obra nueva en el Registro de la Propiedad. Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.