Presentamos esta encantadora casa independiente en zona urbana y 100% hipotecable, ubicada en la zona de los Romanos, cerca del casco histórico y excelentemente comunicada con el resto de la ciudad y localidades cercanas. 

Con 152 m² construidos (128 m² útiles), esta propiedad es perfecta para una familia que valora el espacio exterior y la comodidad de vivir en una sola planta con una distribución funcional y muchísima luz natural.

La vivienda principal destaca por un salón-comedor muy grande con chimenea, aire acondicionado y un gran ventanal que inunda la estancia de luz. La cocina es amplia, tipo office con zona de comedor, y conecta con un práctico lavadero, también dispone de aire acondicionado. 

En la zona de descanso encontramos tres amplias habitaciones con armarios empotrados, teniendo la principal baño en suite, además de otro baño completo en el pasillo. 

Como un gran extra, la propiedad cuenta con una casa de invitados totalmente independiente que incluye habitación con aire acondicionado y baño propio. 

En el exterior, la finca está completamente cerrada para brindar la máxima seguridad y tranquilidad. Ofrece espacio suficiente para quienes tengan idea de piscina, o simplemente dejar una  amplia zona para el jardín y barbacoa para disfrutar de buenos momentos al aire libre con familia y amigos con total privacidad. El tema del aparcamiento esta solventado con plaza para hasta dos coches, y puerta automática para entrada y salida de vehículos. 

Cuenta con dos trasteros, uno de ellos de gran tamaño donde se encuentra instalado y en perfecto funcionamiento el sistema de placas solares. Además de una zona reservada como tendedero.

Aunque la casa tiene luz y agua de la red general, dispone también de un sistema seguro de agua de pozo, un extra ideal para el ahorro. 

Su ubicación es estratégica, próxima de la estación de tren y paradas de autobús, lo que facilita la movilidad, cercano al centro de la ciudad y bien comunicada con el resto. Si busca una combinación perfecta de confort, seguridad y calidad de vida, esta es la oportunidad única que estaba esperando. 

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"De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, L.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

 "Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados. 

2.- NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. 

3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 4.000-EUR más IVA. 

4.- EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. 

5.- Se ruega contacten directamente con la agencia (PUNTO HOGAR INMOBILIARIA) a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.