Exclusiva Casa Histórica en el corazón de Arcos de la Frontera. La propiedad tiene una ubicación privilegiada, en la calle principal del casco antiguo de Arcos de la Frontera, declarado Conjunto Artístico Histórico. La vivienda tiene una superficie total construida de 234 m2, distribuido en 2 plantas mas azotea; La planta baja consta de un bonito patio de interior, cocina, salon, dormitorio y un cuarto de baño. La primera planta cuenta con un salón, 3 dormitorios dobles, 1 dormitorio individual, un baño y un aseo. Desde la azotea las vistas panorámicas a los edificios mas emblemáticas del casco antiguo de Arcos de la Frontera. La vivienda es residencial y requiere una reforma, total o parcial según el propio gusto. La belleza de este edificio sugiere la posibilidad de reformarlo para un Boutique Hotel o incluso preparar un pequeño local comercial en la planta baja. No pierdas la oportunidad de visitarlo, contacta con Costa Luz Homes! TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). Las operaciones de compra de viviendas de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 2,5 % del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.