Espectacular vivienda de lujo en pleno corazón de la Ciudad, en Plaza Nueva!!! Situado en una zona privilegiada en pleno centro. Este espectacular piso a estrenar te ofrece una experiencia de vida única, junto Avenida de la Constitución y la majestuosa Catedral. La vivienda dispone de 132,01 m² construidos con excelente distribución. Destaca por sus materiales de primerísima calidad y su diseño moderno. Dispone de 3 amplios dormitorios, 3 baños completos y un luminoso salón comedor con cocina de diseño abierta, ideal para disfrutar de momentos inolvidables, completamente equipada. Dos de los dormitorios son tipo suite, equipados con vestidor y baño incorporado, brindando la máxima comodidad y privacidad; Sus techos altos y las ventanas al exterior permiten que la luz natural inunde cada rincón del hogar, además cuenta con una estupenda zona de lavadero. El piso cuenta con aire centralizado frío/calor independiente en cada estancia, sistema de aerotermia, domótica, armarios empotrados totalmente vestidos, ventanas climalit de última generación, puertas de madera, suelos de mármol.... y se entrega completamente amueblado. Para su mayor comodidad hay una plaza de garaje opcional en el mismo edificio, con acceso directo mediante ascensor. Hogar diseñado para aquella personas que buscan calidad y estilo en cada detalle. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este exclusivo piso que combina elegancia y funcionalidad en pleno centro de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html