¡Tu nuevo hogar te espera en Parque Alcosa (Zona Las Ciudades)! ¿Buscas espacio, luz y comodidad en una de las zonas más consolidadas de la ciudad Este estupendo piso en una quinta planta con ascensor lo tiene todo para convertirse en la vivienda ideal para ti y tu familia. Características principales: Amplitud y confort: 4 dormitorios espaciosos, ideales para familias, despacho o zona de juegos. Luz y aire libre: Salón independiente con acceso directo a una fantástica terraza donde disfrutar del buen tiempo. Cocina independiente: Totalmente amueblada y equipada con zona de lavadero independiente. Baño reformado: Baño completo moderno con cómoda placa de ducha. Almacenamiento extra: 2 armarios empotrados (uno en el pasillo principal y otro en uno de los dormitorios) para maximizar el espacio. Ubicado en una zona tranquila, con excelente comunicación y rodeado de todos los servicios esenciales (colegios, comercios, transporte público). ¡No dejes escapar esta estupenda oportunidad! Llama ahora y agenda tu visita sin compromiso! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html