Descubra la comodidad de vivir en un piso donde el espacio y la luz natural son los verdaderos protagonistas. Ubicada en una exclusiva urbanización con jardines, piscina y club social, la vivienda incluye trastero. Esta vivienda de 207 m², totalmente exterior y situada en una segunda planta, destaca por su luminosidad excepcional en todas sus estancias. Distribución versátil y generosa, dispone de una amplitud y una luz infinita. Gran propiedad con club social y piscina un gran salón independiente, sala de estar adicional y una amplia cocina-comedor ideal para la vida familiar. Cuenta con cinco dormitorios (cuatro principales más uno de servicio) y tres baños completos. Sus dos terrazas privadas son el rincón perfecto para relajarse al aire libre. Plaza opcional en edificio colindante (40.000 ?). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Igual enlace anterior. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [363] ? (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.