¡Tu nuevo hogar te espera en el corazón de Sevilla Este! Presentamos este espectacular bajo totalmente reformado en 2023 en Cueva de la Pileta, una de las ubicaciones más estratégicas y demandadas de la zona. Olvídate de las obras: esta vivienda cuenta con una reforma integral de estilo minimalista y moderno, lista para entrar a vivir. Lo que hace especial a este piso: Reforma Premium: Diseño actual con acabados de alta calidad. Espacios Funcionales: Amplio salón de paso y cocina office de diseño totalmente equipada. Confort total: Dormitorio con armario empotrado y climatización independiente en ambas estancias. Baño Moderno: Con placa de ducha y estética contemporánea. Extras: Plaza de garaje en superficie (sin numerar) incluida. Ubicación imbatible: A un paso de la parada de tren, el nuevo Tranvibús, Centro Comercial y el Palacio de Congresos (FIBES). Rodeado de todos los servicios que necesitas para tu día a día. No dejes escapar esta oportunidad única. ¡Llámame hoy mismo y vamos a verlo! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.