Gran piso señorial en República Argentina, junto a Plaza de Cuba, la zona más cotizada de Sevilla. Único piso por planta, con una inmensa fachada con orientaciones Norte, Este y Sur, y divisible si se desea en dos o incluso tres pisos. Actualmente se distribuye en hall de entrada, salita, un espléndido salón y comedor por los que se accede a una amplia terraza, que puede ser integrada en parte o completamente dentro de la vivienda. En la zona de servicio tenemos una cocina de muy buen tamaño, office, cuarto de servicio con cuarto de baño y patinillo lavadero. La zona de noche tiene cinco dormitorios, cuatro cuartos de baño, cuarto zapatero y una salita con salida a un precioso y agradable patio-jardín con orientación Sur. Cabe destacar la amplitud de todas las estancias y la cantidad de zona de almacenamiento y armarios. El piso está perfectamente comunicado, con parada de metro y autobús en la misma puerta. Rodeado de todo tipo de establecimientos comerciales, restauración, servicios, colegios, etc. y a un agradable paseo cruzando el río de la Puerta de Jerez y del entorno Catedral. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;