Vivienda situada en pleno corazón del Casco Antiguo de Sevilla, a escasos minutos de la emblemática Alameda de Hércules, de Calle San Luis y muy próxima al centro histórico y la zona de La Encarnación, una de las áreas más demandadas y con más vida de la ciudad, hall de entrada, 1 baño, cocina sin amueblar, salón 1 habitación (antes 2), terraza, totalmente exterior, doble orientación, por lo que es muyyyy luminoso y ventilado, completamente reformado. Este apartamento destaca por su excelente ubicación, ideal tanto para vivir como para invertir, rodeado de una amplia oferta gastronómica, cultural y de ocio. La zona combina a la perfección el encanto tradicional sevillano con un ambiente moderno, dinámico y muy atractivo tanto para residentes como para visitantes. A pocos minutos caminando se encuentran lugares tan representativos como Las Setas de Sevilla, Plaza de la Encarnación, el Mercado de Feria y la propia Alameda de Hércules, convirtiendo esta vivienda en una opción perfecta para disfrutar de la ciudad sin necesidad de utilizar vehículo. La zona cuenta con todo tipo de servicios: supermercados, comercios de proximidad, farmacias, centros médicos, colegios, gimnasios, cafeterías, restaurantes y excelentes conexiones mediante transporte público. Además, se trata de una magnífica oportunidad de inversión, ya que el Casco Antiguo es una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Sevilla, tanto para larga estancia como para alquiler temporal, gracias a su ubicación estratégica, cercanía al centro y gran atractivo turístico y cultural. La alta demanda en la zona convierte esta vivienda en una opción especialmente interesante para quienes buscan rentabilidad y revalorización a futuro. Una oportunidad única para disfrutar de la auténtica esencia sevillana en una de las zonas con más personalidad, demanda y proyección del centro de Sevilla. Informamos a nuestros clientes compradores que, el precio de venta no incluye lo siguiente: Impuestos (I. T. P. , I. V. A. o A. J. D. , en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, ni de posible Financiación). Honorarios de la parte compradora: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y la normativa vigente. Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.