Si busca amplitud, ubicación excepcional y múltiples posibilidades de uso, esta magnífica propiedad reúne todas las características para convertirse en su próximo hogar Ubicada en pleno centro de Los Palacios, sobre una parcela de 147 m² y con una fachada de 8 metros. Dispone de 272 m² construidos totales distribuidos en dos plantas La planta baja es completamente diáfana y está destinada actualmente a garaje, con una puerta de gran altura que facilita el acceso de vehículos y ofrece numerosas posibilidades de aprovechamiento como local, almacén o espacio multifuncional. La vivienda se desarrolla íntegramente en la primera planta y se encuentra en perfecto estado de conservación, destacando por su amplitud, luminosidad y excelente distribución: Acogedor vestíbulo de entrada. Amplio distribuidor de aproximadamente 12 m². Luminoso salón de unos 27 m², con acceso a una magnífica terraza que ocupa toda la fachada principal. Espaciosa cocina de aproximadamente 13 m², con salida directa a un agradable patio de 11 m² Tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual. Dos baños completos y práctico trastero. Además, la propiedad dispone de una gran azotea transitable, ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona de ocio o habilitar espacios adicionales según sus necesidades. Una excelente oportunidad para quienes desean vivir en el corazón de Los Palacios, disfrutando de una vivienda amplia, cómoda y perfectamente conservada, con el valor añadido de contar con una gran superficie en planta baja para garaje o cualquier otro uso compatible. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 4.000 ? + IVA (21%) no incluidos en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html