PRECIO VENTA [435.000 + GASTOS] Bienvenidos a nuestro hogar: 224 m² de luz y espacio Compramos esta casa buscando amplitud y una luz natural preciosa que la hace cálida a cualquier hora. Reformada a conciencia hace 2 años (tuberías, electricidad y pintura), está impecable y lista para entrar a vivir. Distribuida para el máximo confort: Planta principal: Cocina abierta conectada al salón-comedor con chimenea y un aseo de cortesía. Zona de descanso: 4 dormitorios con armarios empotrados vestidos. El principal es suite con baño privado, más un segundo baño completo (ambos con sanitarios Roca) y un gran zapatero a medida en el pasillo. Sótano: Espacio amplio y versátil, ideal como sala de juegos, zona social y almacenamiento. Solárium (30 m²): Rincón con toldo para disfrutar del sol y un espacio independiente adaptado para teletrabajar. Exteriores: Patio delantero con garaje privado (puerta automática) y leñero. Patio trasero para celebraciones con barbacoa de obra y comedor exterior. Calidades: Aire acondicionado y calefacción independientes por planta, y ventanas Climalit con mosquiteras para un aislamiento perfecto. Es una casa alegre, cómoda y llena de vida. ¡Estaríamos encantados de enseñártela para que sientas su energía especial! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (30.450 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00?] aproximadamente (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.