¡Gran oportunidad en el corazón de Sevilla! Piso majestuoso con opción a garaje y ascensor junto a Plaza Nueva Ubicado en la emblemática calle Albareda, a solo unos pasos del Ayuntamiento, se encuentra este señorial piso que destaca por sus imponentes dimensiones y su localización privilegiada. Es una oportunidad única para quienes buscan espacio, comodidad y la posibilidad de diseñar la casa de sus sueños en pleno centro histórico. La vivienda cuenta con una distribución excelente y estancias muy amplias. Dispone de un gran salón muy luminoso gracias a sus grandes ventanales, con acceso directo a una agradable terraza. Ofrece además una cocina independiente con lavadero, 4 dormitorios, 2 baños completos y un aseo. Los suelos son de parquet, aportando calidez y elegancia a la propiedad. El inmueble necesita reforma, lo que representa el lienzo en blanco perfecto para adaptarlo por completo a tus gustos y necesidades, aprovechando al máximo todo su potencial y sus metros cuadrados. El verdadero valor diferencial de esta propiedad es que cuenta con ascensor y plaza de garaje en el mismo edificio, que se podrá adquirir aparte por 80.000 euros, un privilegio sumamente difícil de encontrar en el casco antiguo de Sevilla y que garantiza una comodidad absoluta en el día a día. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente:***** Honorarios no incluidos para la agencia inmobiliaria*******.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: la agencia pactara con el vendedor en hoja de Encargo. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.