Magnífica casa pareada en Espartinas,de dos plantas con 164 mts construidos. La vivienda está perfectamente distribuida y cuenta con 4 dormitorios: un dormitorio principal con baño en suite y tres dormitorios individuales, además de un segundo baño completo y un aseo. Una distribución cómoda y funcional, ideal para familias que necesitan espacio. Uno de sus grandes puntos fuertes son sus placas solares, que permiten disfrutar de un consumo eléctrico muy reducido, llegando prácticamente a no tener gasto de luz, lo que supone un importante ahorro mensual y convierte esta vivienda en una opción especialmente eficiente. Cuenta también con dos amplios porches, delantero y trasero, comunicados entre sí, ofreciendo magníficos espacios exteriores para disfrutar, relajarse o compartir momentos en familia. La casa está muy bien reformada y cuidada, por lo que se encuentra directamente para entrar a vivir, sin necesidad de realizar obras,sí con opción y espacio suficiente para realizar una bonita piscina propia si así lo desea. Está situada en una urbanización privilegiada, tranquila y cómoda, en una excelente zona de Espartinas, con colegios, supermercados y todos los servicios necesarios muy cerca. Una vivienda que reúne todo lo que buscas: espacio, reforma, eficiencia energética, prácticamente sin gasto de luz, zonas exteriores y una ubicación excelente. Una oportunidad para entrar a vivir y empezar a disfrutarla desde el primer día. PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 ? aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia